Description de l'offre
L'Agence de la Côte vous présente en exclusivité cette villa individuelle orientée sud avec le charme des années 30 de 125 m2 sur un terrain de 435 m2 avec piscine hors sol chauffée et garage 20 m2.
Cette villa comprend au niveau principal avec une belle hauteur sous plafond de 3 m, un grand séjour-salle à manger de 40 m2, donnant sur terrasse, une cuisine indépendant et toute équipée de 9 m2, wc + lave mains.
A l'étage : toujours avec une belle hauteur, 4 chambres de (13, 12, 11,20 et 9 m2) salle de bain avec wc.
En demi sous-sol : une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une cave et immense terrasse.
A l'arrière piscine hors sol de 6m x 3 m chauffée par pompe à chaleur,.
Un grand garage de 20 m2 en limite de voie avec porte motorisée complète le tout.
Prestations : parquet massif (2023) au niveau principal, tomettes et carrelage grès à l'étage, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz de ville, climatisation réversible, cuisine toute équipée, porte de garage motorisée...
Points positifs : quartier calme et résidentiel, vue très dégagée et rade, charme de l'ancien, proche centre ville
Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Frédéric FIER 7j/7 au 06.62.61.96.05
Surface: 125 m2
Prix du bien : 649 900 €
Honoraires : charge vendeur
Bien non soumis au statut de copropriété
Date de réalisation du diagnostic énergétique :28/10/2024
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/man
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
