Description de l'offre
L'Agence de la Côte Vous propose en exclusivité ce magnfique T4 de 82 m2 situé au dernier étage avec ascenseur, idéalement placé à l'entrée du quartier Saint Roch à Toulon. Profitez d'une vue imprenable sur la rade et la base militaire,, d'un coté et sur le faron de l'autre, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Les charges de copropriétés comprennent : entretrien des parties communes, ascenseur, chauffage avec répartiteur de chauffe, eau chaude, eau froide... Caractéristiques de l'appartement : - Surface habitable : Grand appartement lumineux de 82 m2 - Chambres : Deux grandes chambres de 15m2 et 13,70m2 dont l'une donnant sur la loggia fermé exposé Sud. - Pièce de vie : Un spacieux séjour/salle à manger de 28,20m2 - Cuisine : Cuisine équipée neuve de 9,40m2 (restant pour la vente) - Sanitaire : WC separé, et salle d'eau refaite à neuf - Loggias : Deux loggias fermées, l'une exposé nord avec vue sur le Faron, et l'autre exposée Sud donnant sur une chambre et le séjour double. Équipements et prestations : - Très lumineux - Fenêtre en PVC double vitrage - Carrelage en marbre dans toutes les pièces sauf cuisine, salle d'eau et WC avec carrelage grès récent - Climatisation récente dans le séjour et la chambre principale - installation électrique neuve - Résidence fermée et sécurisée de standing - Cave de 9m2 et garage possible (+ 20.000€) - Ascenseur Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort luminosité et sécurité dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à contacter Frédéric FIER au 06 62 61 96 05 7J/7. Surface: 81 m2 Prix du bien : 179 800 € Honoraires : charge vendeur Bien soumis au statut de copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 55 Charges prévisionnelles annuelles : 1676 € Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/01/2024 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m/an Consommation énergie finale : 213kWh/man Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
